Waterfront
Met Waterfront willen we Bergen op Zoom aantrekkelijker maken als stad aan het water. De basis is er al. We voegen hier moderne woningen, ruige natuur, gezellige stadskades en mooie routes naar de binnenstad aan toe.
De situatie op dit moment?
Waterfront is een fijne plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Toch zien we kansen om het gebied nog beter te maken. Zo krijgt de kwaliteit van het water in de Binnenschelde regelmatig een onvoldoende. Door het watersysteem anders in te richten, kunnen we dit verbeteren. Dit kan door water en groen beter met elkaar te verbinden.
Daarnaast is er een groot leeg terrein tussen de Geertruidaweg en de Calandweg. Ook zijn er veel parkeerplekken langs de Boulevard. Misschien kunnen we deze ruimte anders gebruiken, bijvoorbeeld door meer groen aan te leggen en parkeren op een andere manier te regelen. En als we de jachthaven verplaatsen, kunnen we het aantrekkelijker maken voor boten om aan te meren. Nu meren ze aan in een industriegebied.
We willen nieuwe woningen bouwen en tegelijkertijd verbeteringen doen aan de waterkwaliteit, de natuur, recreatie en de routes naar de binnenstad, de Delta en de Brabantse Wal.
Foto's Waterfront en omgeving
Waar willen we naar toe met Waterfront?
Bij Waterfront draait het om het beleven van water en natuur. Aan de Boulevard is er ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Aan de kant van de Molenplaat is er rust en natuur, met uitzicht op de Delta. Deze eigenschappen willen we versterken. Er komen groene en gezellige stadskades, afgewisseld met ruige natuur. Waterfront wordt goed bereikbaar vanuit de binnenstad. Nieuwe, moderne woningen maken het gebied nog aantrekkelijker.
Op en langs het water kun je sporten of ontspannen. Je kunt met een boot of sup varen, aanmeren in een gezellige haven en iets drinken op een terras aan het strand.
Alle ingrediënten voor deze plannen zijn er al. We moeten ze alleen anders combineren om een mooier stadsbeeld te krijgen. Dit betekent ook dat we werken aan schoon water in de Binnenschelde en meer groen in de omgeving.
Daarom maken we een stedenbouwkundig plan. Hierin combineren we het bouwen van woningen met de verbetering van Waterfront als tweede centrum van Bergen op Zoom.
Water en natuur in Waterfront
Wat is er al gebeurd?
Een groot project zoals dit heeft veel stappen. Samen met betrokkenen werken we aan een toekomstvisie en een ontwerp voor Waterfront. Dit ontwerp moet passen bij de wet, het beleid en de wensen van bewoners.
De eerste stap was in maart 2024, toen we een eerste houtskoolschets presenteerden. Dit was een startpunt voor gesprekken met bewoners, woningzoekenden, ondernemers, verenigingen en andere organisaties.
De schets werd getoond tijdens vier informatiebijeenkomsten. Na de presentaties konden mensen vragen stellen. Ook was er een online enquête en hebben we brieven van bewonersgroepen ontvangen. Vertegenwoordigers van deze groepen hebben hierover gesproken met de wethouder.
Participatie houtskoolschets
De presentatie van de houtskoolschets (maart 2024) is te bekijken als pdf en video. Ook vindt u hier een verslag met de eerste uitkomsten van de online enquête en een overzicht met veelgestelde vragen en antwoorden over de houtskoolschets.
Hoe gaat het verder?
We zijn nu bezig met een voorlopig ontwerp. Dit maken we aan de hand van een Programma van Eisen. Hierin staan de eisen, voorwaarden en wensen voor het ontwerp.
De eisen komen voort uit wetgeving en beleid van de overheid, provincie en gemeente. Door onderzoek weten we waar we rekening mee moeten houden. Uit de gesprekken met bewoners halen we hun wensen, zorgen en vragen op.
Meedenken over het Voorlopig Ontwerp
In november 2024 zijn we een nieuw participatietraject gestart. Samen werken we aan een Programma van Eisen en een eerste versie van het Voorlopig Ontwerp. Tijdens deze bijeenkomsten bespreken we alle belangrijke thema’s voor het gebied.
Kun je later ook nog meedenken?
Alle stappen in het proces staan op een routekaart. Hierop kun je zien waar we nu zijn, welke participatiemomenten nog volgen en welke besluiten de gemeente moet nemen.
Planning
Momenteel bezig: Initiatieffase -
Benoeming Joost Pals als projectwethouder
Formulering projectopdracht. Vastgesteld door College van B&W
Selectie Stedenbouwkundig bureau
Ontwikkeling houtskoolschets op basis van geldend beleid, de Omgevingsvisie (Sleutelgebied Waterfront), de pijlervisie Economie, de pijlervisie Sociaal en Veilig en aanwezige expertise
Informatiebijeenkomsten in maart 2024
Gesprekken met ondernemers, bedrijventerreinen, belangenverenigingen en medeoverheden gevoerd n.a.v. de houtskoolschets.
Onderzoeken laten uitvoeren op gebied van mobiliteit, stikstof, natuurwaarden en het watersysteem.Momenteel bezig: Fase 1 -
Participatiebijeenkomsten met bewoners voor nadere uitwerking Programma van Eisen en ontwikkeling Voorlopig Ontwerp (november/december 2024)
Vaststellen Programma van Eisen door college van B&W en gemeenteraad (februari 2025) `
Publieksbijeenkomst over het eindconcept van het Voorlopig ontwerp (maart 2025)
Vaststellen Voorlopig ontwerp door college van B&W en gemeenteraad (mei/juni 2025).Nog te doen: Ontwerpfase
Participatie per deelgebied
Opstellen definitief ontwerp per deelgebied
Aanpassen Omgevingsplan
Nog te doen: Voorbereidingsfase
Doorlopen planologische procedure, waarbij belanghebbenden een zienswijze kunnen indienen en op een later moment beroep kunnen aantekenen.
Nog te doen: Realisatiefase
Projectontwikkelaars kunnen een aanvraag indienen voor een nieuwbouwproject. Deze aanvraag toetst de gemeente op basis van het Omgevingsplan. Klopt alles? Dan geeft de gemeente een vergunning af. De plek voor de nieuwbouw wordt klaargemaakt om te kunnen bouwen en de bouw gaat van start. Ook de inrichting van het gebied begint.
Nog te doen: Nazorgfase
De woningen en het gebied worden opgeleverd.