Westersingel

Waar willen we naar toe?

Met de bouw van duurzame, betaalbare woningen dragen we bij aan de woningbouwopgave én geven we het gebied een kwaliteitsimpuls. 

Met de afwaardering van de Westersingel tot een 30 km/h weg ontstaat een natuurlijke overgang tussen de oude binnenstad en het Havenkwartier. Met de Gevangenpoort als herkenningspunt. De wens is om op deze locatie het binnenstedelijk leven te vergroten. Op een groene en duurzame manier, met een knipoog naar het verleden. 

Daarbij willen we inspelen op de vraag naar woningen en de vele woonwensen die er zijn. Het toevoegen van betaalbare appartementen voor de starter die graag op zichzelf wil wonen, eengezinswoningen voor jonge gezinnen die plezier beleven aan het stedelijk wonen en senioren die voorzieningen het liefst op loopafstand hebben. 

Een diversiteit aan woningen, waarvoor we ruimte zien op de plek waar voorheen de brandweerkazerne stond. Ook op de locatie van de Stoelemat, in de Koepelstraat en het Mineurplein verkennen we met andere partijen de mogelijkheden voor nieuwbouw en het toevoegen van parkeervoorzieningen.

Wat is er tot nu toe gebeurd?

In december 2023 hebben we een eerste houtkoolschets gepresenteerd. Een ‘praatplaat’ om het gesprek met de omgeving te kunnen voeren. De hoge woontoren van 42 meter die is ingetekend op het terrein van de voormalige brandweerkazerne riep veel weerstand op bij omwonenden. Zij zien de hoge toren niet zitten vanwege het negeren van de bestaande structuur van de stad, de privacy, de schaduwwerking en het verlies aan uitzicht. 

Sinds de bewonersavond werkt de gemeente aan een haalbaarheidsstudie. Hierbij wordt gekeken naar welke ruimtelijke aanpassingen er mogelijk zijn en wat dit betekent voor de financiële haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling. 

Welke acties volgen nog?

Een belangrijk onderdeel van het ontwikkelproces is de participatie met belanghebbenden. In de tweede helft van 2024 bereiden we deze voor:

• We herijken de projectopdracht. We voegen een fasering in en een duidelijke afbakening van het projectgebied. 
• We ontwikkelen een concept van het programma van eisen. In dit programma vatten we de eisen, randvoorwaarden en wensen samen voor alle zaken die bij een gebiedsontwikkeling komen kijken, zoals mobiliteit, wonen, groen, duurzaamheid en archeologie.
• Op basis van de haalbaarheidsstudie maken we een voorstel voor een Voorlopig Ontwerp. 

Het idee is om verschillende varianten en keuze opties voor te leggen aan bewoners, ondernemers en belangenverenigingen, zodat we echt met elkaar in gesprek kunnen over het beste en financieel haalbare plan. 

Na vaststelling van het Programma van Eisen en het Voorlopig Ontwerp, volgt een Definitief Ontwerp. Het streven is om de locatie van de oude brandweerkazerne en het Koepelplein in 2026 openbaar aan te besteden. Ontwikkelaars kunnen zich dan inschrijven met een goed plan dat voldoet aan de ruimtelijke eisen van het dan geldende Omgevingsplan.

Voor de herontwikkeling van de locatie Stoelemat ligt het initiatief bij de particuliere eigenaar. De gemeente heeft hierin een faciliterende rol. 

De herontwikkeling van het Mineurplein zien we als de tweede fase van de gebiedsontwikkeling aan de Westersingel.